転職サイト利用者人気ランキング

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ビルの所有者が変更となった際にビル管理会社ごと変更されてしまったからです。

  • 40代
  • 長野県北佐久郡軽井沢町
  • 旅行・ホテル
  • 勤続年数21年
  • 新卒入社
転職後の職種をおしえてください
サービスの職業、ペンション経営者
サービスの職業、ペンション経営者へ転職した理由を教えてください
一見すると失敗したように見えますが、最初の数年を乗り越えれば成功したと言えるようになるでしょう。なぜなら、ペンション経営ではオーナーはその場に住むことが前提です。解雇による退職金と失業手当をまとめてペンションを購入して経営を始めたので、当面の借り入れはありません。借金を抱えずに行うことで年間売上と年間経費を考えて、極端に儲けようとしなければ良いのです。場所と特徴さえ把握してからペンション居抜き物件を購入すれば良いだけですから、妻の協力があれば軌道に乗せることが出来ます。実際、妻は料理が出来ませんが、自分でシェフを担当することで問題なく料理の提供は出来ます。ヨーロッパ系の外国人を受け入れるのであれば、素泊まりが中心となるので料理の提供すら必要無くなるでしょう。帳簿の付け方と納税に気を付けて目一杯楽しむことが大切となります。ビル管理の業務経験から、ボイラーや電気工事など一通りのメンテナンス作業は自分で出来ます。周囲のペンションのオーナーに頼まれて行うこともあるので、オフシーズンには特に依頼が殺到します。ビル管理の仕事が無くなったことがキッカケで始めたものの田舎暮らしに馴染めるならば、ペンション経営を始めてみることも良い方法と実感しています。
転職・再就職(復職)の経緯とアドバイスを教えてください
ビル管理人の業務は、今までの安定した仕事環境から給与は安くても定年まで働ける仕事として一定の人気があります。共通して二級ボイラー技士の資格があれば就業することが出来るものの、都市部を中心にビル管理会社間の価格競争が発生しているので、投資物件として売却されたビルほど安い管理会社へと切り替わる傾向があります。他業種へと転職出来るならば、40代のうちに転職した方が今後は安定して稼ぐことが出来るでしょう。転職サイトで類似業種の仕事を探していた時に、別荘管理人の仕事がありました。複数の別荘を巡回して管理して行くもので、オフシーズンやオーナーが滞在していない期間の管理を行うことが主な仕事です。実際に話を聞きに向かうと、多くの物件がペンションとして利用可能な仕様の別荘を売りに出した状態で、建物が傷まないように誰も住まない住居を管理するものでした。それならばと、ペンションとなり得る物件を購入してペンション経営を行うことにしたのです。調べてみると多くのケースでローンを組んで経営をしている場合に返済に困って破綻してしまうことが多いことが分かったので、多めに出た退職金を元手にして始めることで一定の運転資金さえあれば経営が成り立つことが分かりました。準備に1年とペンション経営が安定するまでに3年かかりましたが、順次固定客が付くようになりました。
サービスの職業、ペンション経営者へ転職を考えている方に最後に一言お願いします
場所柄ハイシーズンの夏場は自動的に満室となっています。真冬のスキーシーズンをいかに空室を埋めるか考えることを楽しむようにすることで、大変さを忘れてしまうのです。

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